Premessa

A partire dal 01 gennaio 2019 entrano in vigore le previsioni del IFRS 16 Leases.

Particolare rilievo assume a questo riguardo l’analisi dei contratti di locazione sottoscritti con i fornitori.

L’IFRS 16 [§5] prevede che non siano oggetto di questo standard:

• le locazioni a breve termine
• le locazioni che abbiano per oggetto beni di basso valore

Analisi del contratto di locazione [§9]

Alla stipula del contratto di locazione, la società deve verificare se questo sia o contenga un lease come definito dal presente standard, ovvero se esso preveda il diritto di controllare l’uso di un bene identificato per un determinato periodo di tempo (o per un determinato numero di cicli di utilizzo) contro il pagamento di un corrispettivo.

Registrazione contabile [§22]

Nel momento in cui il bene viene messo a disposizione del locatario, questo dovrà contabilizzare una attività relativa al diritto di uso ed una passività relativa al debito per la locazione.

Valutazione iniziale

La valutazione iniziale dell’attività relativa al diritto di uso dovrà essere fatta al costo che dovrà comprendere:

• l’importo della misurazione iniziale del debito per la locazione
• qualsiasi pagamento fatto al momento della messa

Locazioni di beni di basso valore [App. B3-B8]

Il locatario dovrà stabilire il valore del bene oggetto del contratto sulla base del bene nuovo e non dello stato in cui viene noleggiato e lo dovrà fare su base assoluta senza considerare la significatività relativa alle proprie dimensioni o alla natura dell’impresa.

Un bene oggetto di locazione può essere considerato di basso valore se:

• il locatario può beneficiare del bene in modo autonomo oppure in combinazione con altre risorse che siano prontamente disponibili al locatario stesso; e
• il bene non è fortemente dipendente o collegato ad altri beni.

Se il locatario sub loca un bene o si aspetta di poterlo sub locare, il bene non può essere considerato di basso valore.

Esempi di beni di basso valore sono tablet, personal computer, telefoni…

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